Prawo budowlane Gdańsk - deweloperzy, wspólnoty i wady wykonania
Najbardziej dopasowany prawnik
Radca prawny
Wojciech Zabrocki
Numer uprawnień: GD/GD/3622
Specjalizacja: Prawo budowlane, Prawo cywilne, Prawo pracy, Prawo administracyjne, Prawo nieruchomości
Dziś
02 Sep
Jutro
03 Sep
Fr
04 Sep
Sa
05 Sep
Jak wygląda pomoc prawna w mieście Gdańsk ?
Zamiast obdzwaniać kancelarie i pytać o wolny termin, porównujesz tu specjalistów od spraw budowlanych w Gdańsku po stawce, doświadczeniu i dostępności, a potem rezerwujesz konkretną godzinę. Płacisz po konsultacji.
Który sąd rozpozna sprawę w Gdańsku?
W pierwszej instancji sprawę rozpozna zwykle Sąd Rejonowy Gdańsk-Południe albo Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ, a w sprawach o wyższej wartości Sąd Okręgowy w Gdańsku. Okręg gdański obejmuje również Gdynię i Sopot, więc sprawa mieszkańca Trójmiasta często trafia do Gdańska niezależnie od tego, w której z trzech części aglomeracji mieszka.
Nadmorska specyfika ma też wymiar techniczny: wilgoć, warunki gruntowe i wiatr bywają argumentem w sporze o wady, dlatego opinia rzeczoznawcy pojawia się tu częściej niż gdzie indziej.
Jakie sprawy prowadzi prawnik od prawa budowlanego w Gdańsku?
Specjaliści dostępni w Gdańsku zajmują się między innymi: odpowiedzialność inwestora za zapłatę podwykonawcy, pozwolenia na budowę, zgłoszenia i decyzje o warunkach zabudowy, samowole budowlane, nakazy rozbiórki i legalizacja. W dalszej kolejności są to odbiory, protokoły i spory o zakres wykonanych prac, spory z wykonawcą o wady, opóźnienia i porzuconą budowę, roboty dodatkowe i zamienne, których nie ma w kosztorysie, kary umowne, potrącenia i zatrzymane kaucje gwarancyjne.
Gdańsk to rynek zdominowany przez inwestycje mieszkaniowe i biurowe blisko wody oraz przez otoczenie portu. Stąd nadreprezentacja spraw z deweloperami, wspólnotami mieszkaniowymi i sporów o jakość wykonania w budynkach wielorodzinnych.
Ile kosztuje prawnik od prawa budowlanego w Gdańsku?
Ceny zaczynają się od około 200 zł za konsultację i różnią się między specjalistami w zależności od doświadczenia i złożoności sprawy. To, co widzisz przy profilu, jest ceną końcową za spotkanie - koszt prowadzenia sprawy ustala się później, na podstawie dokumentów.
Terminy, które przepadają
Najkosztowniejsze błędy w tej dziedzinie to nie błędy merytoryczne, tylko przekroczone terminy. Decyzja, od której nie odwołano się na czas, staje się ostateczna niezależnie od tego, czy była trafna.
Konkretne terminy w tej dziedzinie znajdziesz w pytaniach na dole strony. Zasada jest jedna: datę doręczenia pisma zapisuj od razu, razem z kopertą, bo od niej liczy się wszystko inne.
Jakie dokumenty przygotować na konsultację?
Na spotkanie przygotuj: umowa z wykonawcą wraz z aneksami, kosztorys, protokoły odbioru i zgłoszenia usterek, korespondencja i wezwania, dokumentacja fotograficzna, decyzje i pisma z urzędu wraz z kopertami lub potwierdzeniami doręczenia. Im pełniejszy komplet, tym mniej czasu zejdzie na odtwarzanie stanu faktycznego, a więcej na strategię.
Jak umówić konsultację na Weź Prawnika?
Rezerwacja wygląda tak: wybierasz specjalistę, klikasz wolny termin w jego kalendarzu, opisujesz sprawę w kilku zdaniach i potwierdzasz. Dostajesz potwierdzenie z godziną i formą spotkania. Płatność następuje po konsultacji, nie przed.
Część spraw da się w całości poprowadzić zdalnie, a stacjonarnie warto spotkać się wtedy, gdy dokumentów jest dużo i trzeba je przejrzeć razem. Wybór formy należy do Ciebie i nie wpływa na cenę konsultacji.
Pytania i odpowiedzi
FAQ - Prawo budowlane Gdańsk
Roszczenia z umowy o roboty budowlane między przedsiębiorcami przedawniają się po trzech latach, więc zwlekanie z reakcją realnie zmniejsza szanse na odzyskanie pieniędzy. Bieg terminu liczy się od dnia wymagalności, a nie od dnia, w którym spór stał się dla Ciebie oczywisty.
Często tak. W wielu przypadkach możliwa jest legalizacja obiektu albo wykazanie, że organ błędnie ustalił stan faktyczny. Kluczowe jest jednak działanie w terminie na odwołanie - po jego upływie decyzja staje się ostateczna i pole manewru drastycznie się zawęża.
W określonych sytuacjach tak - inwestor może odpowiadać solidarnie z wykonawcą za wynagrodzenie podwykonawcy. Odpowiedzialność zależy między innymi od tego, czy inwestor został prawidłowo zawiadomiony o szczegółowym przedmiocie robót podwykonawcy i czy nie zgłosił sprzeciwu. To jedno z pierwszych pytań na konsultacji.
Ceny zaczynają się od około 200 zł i są widoczne przy każdym profilu przed rezerwacją. Zapłacisz po odbytej konsultacji, a koszt prowadzenia całej sprawy specjalista wycenia osobno, po zapoznaniu się z dokumentami.
Publikujemy wyłącznie profile osób z potwierdzonym tytułem zawodowym - adwokata albo radcy prawnego. Tytuł widnieje przy nazwisku, a samorządy zawodowe prowadzą jawne rejestry, w których łatwo to sprawdzić.
Zakres porady jest identyczny, różni się tylko kanał kontaktu. Spotkanie w Gdańsku bywa wygodniejsze przy dużej liczbie dokumentów papierowych, a konsultacja zdalna wtedy, gdy zależy Ci na czasie albo na dostępie do wąskiej specjalizacji.
