Eksmisja w Gdańsku - od wypowiedzenia najmu do pozwu
Radca prawny
Wojciech Zabrocki
Numer uprawnień: GD/GD/3622
Specjalizacja: Prawo nieruchomości, Prawo budowlane, Prawo administracyjne, Prawo pracy, Prawo cywilne
Dziś
11 Sep
Jutro
12 Sep
Su
13 Sep
Mo
14 Sep
Radca prawny
Aneta Witkiewicz
Numer uprawnień: GD/GD/3618
Specjalizacja: Prawo nieruchomości, Prawo własności intelektualnej, Prawo upadłościowe, Prawo handlowe, Prawo rodzinne, Prawo cywilne
Dziś
11 Sep
Jutro
12 Sep
Su
13 Sep
Mo
14 Sep
Adwokat
Jakub Struck
Numer uprawnień: GDA/ADW/3641
Specjalizacja: Prawo nieruchomości, Prawo własności intelektualnej, Prawo nowych technologii, Prawo handlowe, Prawo spadkowe, Prawo upadłościowe
Dziś
11 Sep
Jutro
12 Sep
Su
13 Sep
Mo
14 Sep
Adwokat
Dominika Sęder
Numer uprawnień: GDA/ADW/3638
Specjalizacja: Prawo nieruchomości, Kredyty, Prawo rodzinne, Prawo karne, Prawo cywilne, Prawo bankowe
Dziś
11 Sep
Jutro
12 Sep
Su
13 Sep
Mo
14 Sep
Wypowiedzenie najmu
Zaległy czynsz nie wystarczy - potrzebne jest uprzedzenie na piśmie
Zwłoka z czynszem sama w sobie nie kończy najmu. Właściciel musi najpierw uprzedzić lokatora na piśmie o zamiarze wypowiedzenia i wyznaczyć dodatkowy miesięczny termin na zapłatę zaległości. Dopiero gdy termin minie bezskutecznie, wypowiedzenie staje się skuteczne.
Wypowiedzenie wymaga formy pisemnej i wskazania przyczyny. Braki na tym etapie są najczęstszym powodem, dla którego sprawa przegrywa się w sądzie, zanim jeszcze zacznie się spór o samą zaległość.
Pozew o opróżnienie lokalu
Samo wypowiedzenie nie daje prawa do wymiany zamków
Po skutecznym wypowiedzeniu lokator, który nie wyprowadził się dobrowolnie, zajmuje lokal bez tytułu prawnego. To nadal nie uprawnia właściciela do odcięcia mediów, wymiany zamków ani wynoszenia rzeczy - takie działania mogą skończyć się odpowiedzialnością karną.
Jedyną drogą pozostaje pozew o opróżnienie lokalu, a po wyroku wniosek do komornika. W tym samym postępowaniu sąd bada, czy lokatorowi przysługuje prawo do lokalu socjalnego.
Konsultacja
Prawnik od eksmisji w Gdańsku - co przygotować na rozmowę
Konsultacja odbywa się online, wideo lub telefonicznie. Stawka każdego prawnika jest widoczna przy jego profilu, a płatność następuje po rozmowie.
Warto przygotować umowę najmu, potwierdzenia wpłat lub ich braku, pisemne uprzedzenie o zamiarze wypowiedzenia oraz samo wypowiedzenie wraz z dowodem doręczenia. To zestaw, na podstawie którego da się ocenić, czy najem został skutecznie zakończony.
Popularne specjalizacje w mieście Gdańsk
Nie znalazłeś specjalisty w Twoim mieście? Sprawdź prawników dostępnych online:
Pytania i odpowiedzi
Pytania i odpowiedzi
Zwłoka za co najmniej trzy pełne okresy płatności. Przed wypowiedzeniem właściciel musi uprzedzić lokatora na piśmie i wyznaczyć dodatkowy miesięczny termin na zapłatę.
Nie. Zajmowanie lokalu bez tytułu prawnego nie uprawnia właściciela do samodzielnego usunięcia lokatora. Odcięcie mediów, wymiana zamków czy wynoszenie rzeczy mogą rodzić odpowiedzialność karną.
Nie zawsze, ale bada tę kwestię z urzędu. Wobec części osób, między innymi kobiet w ciąży, małoletnich czy emerytów spełniających kryteria pomocy społecznej, sąd nie może orzec o braku takiego uprawnienia.
Rodzina i rozwody
Ubezwłasnowolnienie w 2026 roku: kiedy sąd je orzeka, jak złożyć wniosek i co się zmieni
Ubezwłasnowolnienie orzeka sąd okręgowy, opłata od wniosku wynosi 100 zł, a o tym, czy będzie ono całkowite czy częściowe, decyduje sąd, a nie treść wniosku. Wyjaśniamy, kto może złożyć wniosek, jakiego dokumentu medycznego zażąda sąd i co zrobić, gdy nie da się go uzyskać, ile to trwa i kosztuje oraz kiedy wystarczy pełnomocnictwo albo kuratela. Z wzorem wniosku do pobrania i omówieniem reformy, która ma zastąpić ubezwłasnowolnienie wspieranym podejmowaniem decyzji.
Prawo karne
Wniosek o skrócenie zakazu prowadzenia pojazdów: wzór, warunki i blokada alkoholowa
Pod hasłem skrócenia zakazu kryją się dwie różne instytucje: uznanie środka karnego za wykonany i blokada alkoholowa. O tym, która Cię dotyczy, decyduje podstawa prawna zakazu w wyroku. Sprawdź, który wniosek złożyć i jak policzyć połowę okresu.
Prawo karne
Zatrzymane prawo jazdy - jak odzyskać uprawnienia w 2026 roku
Po zatrzymaniu prawa jazdy sprawa idzie jedną z dwóch ścieżek: administracyjną u starosty albo sądową w prokuraturze lub sądzie. Od tego zależy, jakie pismo złożyć i w jakim terminie. Sprawdź, ile czasu daje pokwitowanie, od kiedy liczą się trzy miesiące i kiedy dokument wraca automatycznie.
Justice Bytes P.S.A.
Al. Jana Pawła II nr. 27
00-867 Warszawa, Polska
NIP: 6793230576
KRS: 0001146182
REGON: 520965002
