Eksmisja w Częstochowie - mieszkania spółdzielcze i komunalne
Radca prawny
Urszula Kubat
Numer uprawnień: 1003
Specjalizacja: Prawo nieruchomości, Prawo spadkowe, Prawo rodzinne, Prawo karne, Prawo cywilne, Mediacje
Dziś
23 Sep
Jutro
24 Sep
Fr
25 Sep
Sa
26 Sep
Adwokat
Martyna Banecka
Numer uprawnień: CZE/ADW/730
Specjalizacja: Prawo nieruchomości, Prawo upadłościowe, Prawo spadkowe, Prawo rodzinne, Prawo karne, Prawo cywilne
Dziś
23 Sep
Jutro
24 Sep
Fr
25 Sep
Sa
26 Sep
Adwokat
Sebastian Zembik
Numer uprawnień: CZE/ADW/695
Specjalizacja: Prawo nieruchomości, Prawo spadkowe, Prawo rodzinne, Prawo karne, Prawo cywilne, Kredyty frankowe
Dziś
23 Sep
Jutro
24 Sep
Fr
25 Sep
Sa
26 Sep
Mieszkanie spółdzielcze
Wygaśnięcie prawa do lokalu nie kończy sprawy - zaczyna ją
W mieszkaniach spółdzielczych eksmisję poprzedza zwykle utrata tytułu prawnego - na przykład wygaśnięcie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu po uchwale spółdzielni albo utrata członkostwa. Samo wygaśnięcie prawa nie pozwala jednak nikogo usunąć z mieszkania.
Spółdzielnia musi wystąpić do sądu o nakazanie opróżnienia lokalu, a sąd bada wtedy także uprawnienie do lokalu socjalnego na zasadach ogólnych. Były lokator może w tym postępowaniu kwestionować zarówno podstawy wygaśnięcia prawa, jak i wysokość naliczonych zaległości.
Lokal komunalny
Gmina też musi przejść drogę sądową, by odzyskać mieszkanie
Podobnie działa eksmisja z zasobu komunalnego. Gmina wypowiada najem na zasadach ustawy o ochronie praw lokatorów - najczęściej za zaległości przekraczające trzy pełne okresy płatności, po pisemnym uprzedzeniu i wyznaczeniu dodatkowego miesięcznego terminu.
Warto wiedzieć, że przy zaległościach gmina często oferuje ugody i rozłożenie długu na raty. Zawarcie ugody przed wyrokiem bywa tańsze niż przegrany proces z kosztami, a przy tym pozwala zachować mieszkanie.
Konsultacja
Prawnik od eksmisji w Częstochowie - co przygotować
Konsultacja odbywa się online, wideo lub telefonicznie. Stawka każdego prawnika jest widoczna przy jego profilu, a płatność następuje po rozmowie.
Warto przygotować dokument potwierdzający tytuł do lokalu, korespondencję ze spółdzielnią lub gminą, rozliczenie zaległości oraz pozew, jeżeli już wpłynął. To pozwala ocenić, czy da się jeszcze zatrzymać sprawę ugodą, czy trzeba bronić się w procesie.
Popularne specjalizacje w mieście Częstochowa
Najczęściej wyszukiwane sprawy prawne
Nie znalazłeś specjalisty w Twoim mieście? Sprawdź prawników dostępnych online:
Pytania i odpowiedzi
Pytania i odpowiedzi
Nie. Nawet po wygaśnięciu spółdzielczego prawa do lokalu opróżnienie mieszkania wymaga wyroku sądu, a sąd bada przy tym prawo do lokalu socjalnego.
Co do zasady za zwłokę przekraczającą trzy pełne okresy płatności, po pisemnym uprzedzeniu i wyznaczeniu dodatkowego miesięcznego terminu na spłatę.
Często tak. Rozłożenie zaległości na raty przed wyrokiem pozwala zachować mieszkanie i uniknąć kosztów procesu, a wierzyciel odzyskuje dług szybciej niż przez egzekucję.
Poradniki prawne
Czy komornik może zająć konto bankowe? Kwota wolna, zajęcie konta bliskiej osoby i co zrobić po blokadzie
Kwota wolna od zajęcia to 75% minimalnego wynagrodzenia: 3 604,50 zł w 2026 roku i 3 712,50 zł od 1 stycznia 2027. Ale zajęcie konta to nie to samo co wyzerowanie go. Wyjaśniamy, czego komornik nie zajmie nawet z zajętego rachunku, kiedy egzekucja sięga konta żony, męża albo rodzica, dlaczego rachunek firmowy nie ma kwoty wolnej i co realnie możesz zrobić w pierwszym tygodniu po blokadzie. Z dwoma wzorami pism do pobrania.
Prawo karne
Dozór elektroniczny w 2026 roku: komu przysługuje, jak złożyć wniosek i co napisać w uzasadnieniu
Nie ma zasady, że każdą karę do dwóch lat odbędziesz w domu. Art. 43la k.k.w. daje dwie niezależne ścieżki: karę do 1 roku i 6 miesięcy można odbyć w dozorze w całości, a przy karze niższej niż 3 lata dozór otwiera się dopiero wtedy, gdy do końca zostało nie więcej niż pół roku. Wyjaśniamy, kiedy wniosek idzie do komisji penitencjarnej zamiast do sądu, co wpisać w uzasadnieniu i dlaczego samo złożenie wniosku nie wstrzymuje obowiązku stawienia się w zakładzie karnym.
Poradniki prawne
Adwokat, radca prawny czy prawnik? Kto jest kim i kogo potrzebujesz do swojej sprawy
Adwokat i radca prawny to dwa odrębne tytuły zawodowe o niemal identycznych uprawnieniach, a „prawnik" nie jest tytułem i nie mówi nic o tym, czy ktoś może Cię reprezentować w sądzie. Wyjaśniamy, czym te zawody różnią się naprawdę, kiedy radca prawny nie może być obrońcą, kto poza adwokatem i radcą może być pełnomocnikiem w sprawie cywilnej, co naprawdę oznacza zwrot „mecenas" i jak w trzy minuty sprawdzić czyjeś uprawnienia w publicznych rejestrach.
Justice Bytes P.S.A.
Al. Jana Pawła II nr. 27
00-867 Warszawa, Polska
NIP: 6793230576
KRS: 0001146182
REGON: 520965002
