Eksmisja w Częstochowie - mieszkania spółdzielcze i komunalne

Radca prawny

Urszula Kubat

Numer uprawnień: 1003

Specjalizacja: Prawo nieruchomości, Prawo spadkowe, Prawo rodzinne, Prawo karne, Prawo cywilne, Mediacje

Częstochowa, Świętego Rocha 99

Porada prawna: od 369 zł

Najbliższy termin: Tuesday, 10 November

08:00

09:00

10:00

więcej

Dziś

08 Nov

Jutro

09 Nov

10 Nov

11 Nov

Adwokat

Martyna Banecka

Numer uprawnień: CZE/ADW/730

Specjalizacja: Prawo nieruchomości, Prawo upadłościowe, Prawo spadkowe, Prawo rodzinne, Prawo karne, Prawo cywilne

Częstochowa, al. Kościuszki 14 lok. 8

Porada prawna: od 300 zł

Najbliższy termin: Tuesday, 10 November

11:00

12:00

08:00

więcej

Dziś

08 Nov

Jutro

09 Nov

10 Nov

11 Nov

Adwokat

Sebastian Zembik

Numer uprawnień: CZE/ADW/695

Specjalizacja: Prawo nieruchomości, Prawo spadkowe, Prawo rodzinne, Prawo karne, Prawo cywilne, Kredyty frankowe

Częstochowa, Jasnogórska 59/5

Konsultacja: od 300 zł

Najbliższy termin: Monday, 09 November

10:30

11:30

12:30

więcej

Dziś

08 Nov

Jutro

09 Nov

10 Nov

11 Nov

Szybko i bezpiecznie

Zweryfikowani prawnicy

Każdy specjalista na platformie posiada zweryfikowane uprawnienia zawodowe.

Porównaj specjalistów

Sprawdź doświadczenie, stawki, wolne terminy i wybierz najlepszego prawnika.

Prosty proces rezerwacji

Umów poradę prawną bez zbędnych telefonów i maili.

Mieszkanie spółdzielcze

Wygaśnięcie prawa do lokalu nie kończy sprawy - zaczyna ją

W mieszkaniach spółdzielczych eksmisję poprzedza zwykle utrata tytułu prawnego - na przykład wygaśnięcie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu po uchwale spółdzielni albo utrata członkostwa. Samo wygaśnięcie prawa nie pozwala jednak nikogo usunąć z mieszkania.

Spółdzielnia musi wystąpić do sądu o nakazanie opróżnienia lokalu, a sąd bada wtedy także uprawnienie do lokalu socjalnego na zasadach ogólnych. Były lokator może w tym postępowaniu kwestionować zarówno podstawy wygaśnięcia prawa, jak i wysokość naliczonych zaległości.

Lokal komunalny

Gmina też musi przejść drogę sądową, by odzyskać mieszkanie

Podobnie działa eksmisja z zasobu komunalnego. Gmina wypowiada najem na zasadach ustawy o ochronie praw lokatorów - najczęściej za zaległości przekraczające trzy pełne okresy płatności, po pisemnym uprzedzeniu i wyznaczeniu dodatkowego miesięcznego terminu.

Warto wiedzieć, że przy zaległościach gmina często oferuje ugody i rozłożenie długu na raty. Zawarcie ugody przed wyrokiem bywa tańsze niż przegrany proces z kosztami, a przy tym pozwala zachować mieszkanie.

Konsultacja

Prawnik od eksmisji w Częstochowie - co przygotować

Konsultacja odbywa się online, wideo lub telefonicznie. Stawka każdego prawnika jest widoczna przy jego profilu, a płatność następuje po rozmowie.

Warto przygotować dokument potwierdzający tytuł do lokalu, korespondencję ze spółdzielnią lub gminą, rozliczenie zaległości oraz pozew, jeżeli już wpłynął. To pozwala ocenić, czy da się jeszcze zatrzymać sprawę ugodą, czy trzeba bronić się w procesie.

Pytania i odpowiedzi

Nie. Nawet po wygaśnięciu spółdzielczego prawa do lokalu opróżnienie mieszkania wymaga wyroku sądu, a sąd bada przy tym prawo do lokalu socjalnego.

Co do zasady za zwłokę przekraczającą trzy pełne okresy płatności, po pisemnym uprzedzeniu i wyznaczeniu dodatkowego miesięcznego terminu na spłatę.

Często tak. Rozłożenie zaległości na raty przed wyrokiem pozwala zachować mieszkanie i uniknąć kosztów procesu, a wierzyciel odzyskuje dług szybciej niż przez egzekucję.

Dowiedz się więcej

Poradniki prawne związane z Twoją sprawą

Rodzina i rozwody

Kontakty z dzieckiem: jak ustalić, zabezpieczyć i wyegzekwować harmonogram

Kontakty z dzieckiem to instytucja odrębna od władzy rodzicielskiej: rodzic z ograniczoną władzą nie traci prawa do kontaktów. Jak sformułować wniosek, żeby dał się wyegzekwować, jak zabezpieczyć kontakty na czas trwania sprawy i co realnie zrobić, gdy drugi rodzic nie wydaje dziecka. Ze wzorami i rzeczywistymi terminami.

Autor:Redakcja Weź Prawnika

Prawo pracy

Mobbing w pracy od 5 listopada 2026: nowa definicja, zadośćuczynienie i obowiązki pracodawcy

Od 5 listopada 2026 mobbing to uporczywe nękanie: bez wymogu długotrwałości, bez konieczności wykazania skutku i bez rozstroju zdrowia przy zadośćuczynieniu, które nie może być niższe niż sześciokrotność płacy minimalnej. Sprawdź, co dokładnie się zmienia, jak udowodnić mobbing, gdzie go zgłosić i jakie obowiązki ma pracodawca do 5 maja 2027.

Autor:Redakcja Weź Prawnika

Poradniki prawne

Jak wypowiedzieć pełnomocnictwo adwokatowi i zmienić prawnika w trakcie sprawy

Pełnomocnictwo adwokatowi albo radcy prawnemu wypowiesz w każdej chwili, bez przyczyny i bez okresu wypowiedzenia. Żeby jednak zmiana zadziałała w toczącej się sprawie, potrzebne są dwa zawiadomienia: oświadczenie do pełnomocnika i zawiadomienie sądu. Wyjaśniamy, od kiedy wypowiedzenie działa wobec sądu, czy wystarczy mail, co z zapłaconym honorarium i czego możesz żądać z akt kancelarii. Z dwoma wzorami pism do pobrania, w formatach DOCX i PDF.

Autor:Redakcja Weź Prawnika