Eksmisja w Gliwicach a najem okazjonalny - gdzie pęka umowa

Monika Świderska

Radca prawny

Monika Świderska

Numer uprawnień: OP 1464

Specjalizacja: Prawo nieruchomościKredytyPrawo windykacyjnePrawo spadkowePrawo rodzinnePrawo cywilne

Porada prawna: od 300 zł

Najbliższy termin:
Justyna Janocha

Radca prawny

Justyna Janocha

Numer uprawnień: OP-1605

Specjalizacja: Prawo nieruchomościPrawo cywilnePrawo rodzinnePrawo spadkowePrawo upadłościowePrawo wyznaniowe i kanoniczne

porada prawna: od 300 zł

Najbliższy termin:
Magda Bąk-Warzecha

Radca prawny

Magda Bąk-Warzecha

Numer uprawnień: KT 4436

Specjalizacja: Prawo nieruchomościPrawo spadkowePrawo rodzinnePrawo cywilnePrawo windykacyjnePrawo budowlane

Porada Prawna: od 300 zł

Najbliższy termin:
Tadeusz Caputa

Radca prawny

Tadeusz Caputa

Numer uprawnień: KT4335

Specjalizacja: Prawo nieruchomościPrawo nowych technologiiPrawo budowlanePrawo windykacyjnePrawo administracyjnePrawo handlowe

Online

Konsultacja wstępna: od 300 zł

Najbliższy termin:
Mateusz Sławik

Radca prawny

Mateusz Sławik

Numer uprawnień: OP-1851

Specjalizacja: Prawo nieruchomościPrawo budowlanePrawo pracyPrawo spadkowePrawo cywilnePrawo rodzinne

Online

porada prawna: od 250 zł

Najbliższy termin:

Najem okazjonalny

Trzy dokumenty, bez których cała konstrukcja nie działa

Najem okazjonalny działa tylko wtedy, gdy komplet dokumentów jest kompletny i poprawny. Potrzebne są trzy rzeczy: oświadczenie najemcy o poddaniu się egzekucji w formie aktu notarialnego, wskazanie innego lokalu, do którego najemca może się wyprowadzić, oraz oświadczenie właściciela tego lokalu o zgodzie na przyjęcie najemcy.

Braki w którymkolwiek z tych elementów sprawiają, że właściciel traci uproszczoną ścieżkę i musi iść zwykłą drogą sądową o opróżnienie lokalu - z całym postępowaniem dowodowym i badaniem prawa do lokalu socjalnego.

Zgłoszenie do urzędu

Brak zgłoszenia w terminie zamienia najem okazjonalny w zwykły

Umowę najmu okazjonalnego trzeba zgłosić naczelnikowi urzędu skarbowego w terminie 14 dni od rozpoczęcia najmu. To warunek, od którego zależy wyłączenie części przepisów chroniących lokatorów.

Jeśli zgłoszenia zabraknie albo wpłynie po terminie, umowa nadal wiąże strony, ale traci charakter najmu okazjonalnego. Właściciel, który liczył na szybką egzekucję z aktu notarialnego, orientuje się zwykle dopiero wtedy, gdy chce ją wszcząć.

Konsultacja

Prawnik od eksmisji w Gliwicach - co przygotować na rozmowę

Konsultacja odbywa się online, wideo lub telefonicznie. Stawka każdego prawnika jest widoczna przy jego profilu, a płatność następuje po rozmowie.

Warto mieć pod ręką umowę najmu wraz z załącznikami, akt notarialny z oświadczeniem najemcy oraz potwierdzenie zgłoszenia do urzędu skarbowego. Na tej podstawie da się szybko ocenić, czy uproszczona ścieżka jest jeszcze dostępna.

Najczęściej wyszukiwane sprawy prawne

Nie znalazłeś specjalisty w Twoim mieście? Sprawdź prawników dostępnych online:

Pytania i odpowiedzi

Pytania i odpowiedzi

Dowiedz się więcej

Poradniki prawne związane z Twoją sprawą

Dozór elektroniczny w 2026 roku: komu przysługuje, jak złożyć wniosek i co napisać w uzasadnieniu

Prawo karne

Dozór elektroniczny w 2026 roku: komu przysługuje, jak złożyć wniosek i co napisać w uzasadnieniu

Nie ma zasady, że każdą karę do dwóch lat odbędziesz w domu. Art. 43la k.k.w. daje dwie niezależne ścieżki: karę do 1 roku i 6 miesięcy można odbyć w dozorze w całości, a przy karze niższej niż 3 lata dozór otwiera się dopiero wtedy, gdy do końca zostało nie więcej niż pół roku. Wyjaśniamy, kiedy wniosek idzie do komisji penitencjarnej zamiast do sądu, co wpisać w uzasadnieniu i dlaczego samo złożenie wniosku nie wstrzymuje obowiązku stawienia się w zakładzie karnym.

Redakcja Weź Prawnika
Autor:Redakcja Weź Prawnika
Adwokat, radca prawny czy prawnik? Kto jest kim i kogo potrzebujesz do swojej sprawy

Poradniki prawne

Adwokat, radca prawny czy prawnik? Kto jest kim i kogo potrzebujesz do swojej sprawy

Adwokat i radca prawny to dwa odrębne tytuły zawodowe o niemal identycznych uprawnieniach, a „prawnik" nie jest tytułem i nie mówi nic o tym, czy ktoś może Cię reprezentować w sądzie. Wyjaśniamy, czym te zawody różnią się naprawdę, kiedy radca prawny nie może być obrońcą, kto poza adwokatem i radcą może być pełnomocnikiem w sprawie cywilnej, co naprawdę oznacza zwrot „mecenas" i jak w trzy minuty sprawdzić czyjeś uprawnienia w publicznych rejestrach.

Redakcja Weź Prawnika
Autor:Redakcja Weź Prawnika
Ubezwłasnowolnienie w 2026 roku: kiedy sąd je orzeka, jak złożyć wniosek i co się zmieni

Rodzina i rozwody

Ubezwłasnowolnienie w 2026 roku: kiedy sąd je orzeka, jak złożyć wniosek i co się zmieni

Ubezwłasnowolnienie orzeka sąd okręgowy, opłata od wniosku wynosi 100 zł, a o tym, czy będzie ono całkowite czy częściowe, decyduje sąd, a nie treść wniosku. Wyjaśniamy, kto może złożyć wniosek, jakiego dokumentu medycznego zażąda sąd i co zrobić, gdy nie da się go uzyskać, ile to trwa i kosztuje oraz kiedy wystarczy pełnomocnictwo albo kuratela. Z wzorem wniosku do pobrania i omówieniem reformy, która ma zastąpić ubezwłasnowolnienie wspieranym podejmowaniem decyzji.

Redakcja Weź Prawnika
Autor:Redakcja Weź Prawnika

Znajdź rzetelnego prawnika w kilku prostych krokach

Wybierz najlepszego specjalistę według wybranych przez Ciebie kryteriów i umów konsultację prawną.

WeźPrawnika

Justice Bytes P.S.A.
Al. Jana Pawła II nr. 27
00-867 Warszawa, Polska

NIP: 6793230576
KRS: 0001146182
REGON: 520965002