Numer uprawnień: OP 1464
Specjalizacja: Prawo nieruchomości, Kredyty, Prawo windykacyjne, Prawo spadkowe, Prawo rodzinne, Prawo cywilne
Dziś
07 Sep
Jutro
08 Sep
We
09 Sep
Th
10 Sep
Numer uprawnień: OP-1605
Specjalizacja: Prawo nieruchomości, Prawo cywilne, Prawo rodzinne, Prawo spadkowe, Prawo upadłościowe, Prawo wyznaniowe i kanoniczne
Dziś
07 Sep
Jutro
08 Sep
We
09 Sep
Th
10 Sep
Numer uprawnień: KT 4436
Specjalizacja: Prawo nieruchomości, Prawo spadkowe, Prawo rodzinne, Prawo cywilne, Prawo windykacyjne, Prawo budowlane
Dziś
07 Sep
Jutro
08 Sep
We
09 Sep
Th
10 Sep
Numer uprawnień: KT4335
Specjalizacja: Prawo nieruchomości, Prawo nowych technologii, Prawo budowlane, Prawo windykacyjne, Prawo administracyjne, Prawo handlowe
Dziś
07 Sep
Jutro
08 Sep
We
09 Sep
Th
10 Sep
Numer uprawnień: OP-1851
Specjalizacja: Prawo nieruchomości, Prawo budowlane, Prawo pracy, Prawo spadkowe, Prawo cywilne, Prawo rodzinne
Dziś
07 Sep
Jutro
08 Sep
We
09 Sep
Th
10 Sep
Najem okazjonalny
Najem okazjonalny działa tylko wtedy, gdy komplet dokumentów jest kompletny i poprawny. Potrzebne są trzy rzeczy: oświadczenie najemcy o poddaniu się egzekucji w formie aktu notarialnego, wskazanie innego lokalu, do którego najemca może się wyprowadzić, oraz oświadczenie właściciela tego lokalu o zgodzie na przyjęcie najemcy.
Braki w którymkolwiek z tych elementów sprawiają, że właściciel traci uproszczoną ścieżkę i musi iść zwykłą drogą sądową o opróżnienie lokalu - z całym postępowaniem dowodowym i badaniem prawa do lokalu socjalnego.
Zgłoszenie do urzędu
Umowę najmu okazjonalnego trzeba zgłosić naczelnikowi urzędu skarbowego w terminie 14 dni od rozpoczęcia najmu. To warunek, od którego zależy wyłączenie części przepisów chroniących lokatorów.
Jeśli zgłoszenia zabraknie albo wpłynie po terminie, umowa nadal wiąże strony, ale traci charakter najmu okazjonalnego. Właściciel, który liczył na szybką egzekucję z aktu notarialnego, orientuje się zwykle dopiero wtedy, gdy chce ją wszcząć.
Konsultacja
Konsultacja odbywa się online, wideo lub telefonicznie. Stawka każdego prawnika jest widoczna przy jego profilu, a płatność następuje po rozmowie.
Warto mieć pod ręką umowę najmu wraz z załącznikami, akt notarialny z oświadczeniem najemcy oraz potwierdzenie zgłoszenia do urzędu skarbowego. Na tej podstawie da się szybko ocenić, czy uproszczona ścieżka jest jeszcze dostępna.
Pytania i odpowiedzi

Jeśli komplet dokumentów jest poprawny, właściciel może wystąpić o nadanie klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu i pominąć proces o eksmisję. Braki formalne odbierają tę możliwość i sprawa wraca na zwykłą drogę sądową.
W ciągu 14 dni od rozpoczęcia najmu. Po tym terminie umowa nadal obowiązuje, ale przestaje być najmem okazjonalnym ze wszystkimi jego skutkami.
Najemca ma obowiązek wskazać inny lokal w ciągu 21 dni od chwili, gdy dowiedział się o utracie możliwości zamieszkania w poprzednim. Brak wskazania jest podstawą do wypowiedzenia umowy.

Rodzina i rozwody
Ubezwłasnowolnienie orzeka sąd okręgowy, opłata od wniosku wynosi 100 zł, a o tym, czy będzie ono całkowite czy częściowe, decyduje sąd, a nie treść wniosku. Wyjaśniamy, kto może złożyć wniosek, jakiego dokumentu medycznego zażąda sąd i co zrobić, gdy nie da się go uzyskać, ile to trwa i kosztuje oraz kiedy wystarczy pełnomocnictwo albo kuratela. Z wzorem wniosku do pobrania i omówieniem reformy, która ma zastąpić ubezwłasnowolnienie wspieranym podejmowaniem decyzji.


Prawo karne
Pod hasłem skrócenia zakazu kryją się dwie różne instytucje: uznanie środka karnego za wykonany i blokada alkoholowa. O tym, która Cię dotyczy, decyduje podstawa prawna zakazu w wyroku. Sprawdź, który wniosek złożyć i jak policzyć połowę okresu.


Prawo karne
Po zatrzymaniu prawa jazdy sprawa idzie jedną z dwóch ścieżek: administracyjną u starosty albo sądową w prokuraturze lub sądzie. Od tego zależy, jakie pismo złożyć i w jakim terminie. Sprawdź, ile czasu daje pokwitowanie, od kiedy liczą się trzy miesiące i kiedy dokument wraca automatycznie.

Justice Bytes P.S.A.
Al. Jana Pawła II nr. 27
00-867 Warszawa, Polska
NIP: 6793230576
KRS: 0001146182
REGON: 520965002