Umowa najmu Poznań - dla właściciela i dla najemcy

Potrzebujesz pomocy w sprawie: umowa najmu w Poznaniu? Porównaj zweryfikowanych specjalistów, sprawdź stawki przed rezerwacją i wybierz termin w kalendarzu.

Znajdź specjalistę

Umowa najmu Poznań - zweryfikowani prawnicy

Każdy profil przechodzi weryfikację danych zawodowych, zanim pojawi się w wyszukiwarce, a numer uprawnień jest widoczny na karcie. Stawkę i wolne terminy widzisz przed rezerwacją, a płacisz dopiero po konsultacji.

Adwokat

Konrad Krstulović

Numer uprawnień: POZ/Adw/4436

Specjalizacja: Prawo cywilne, Prawo międzynarodowe, Prawo handlowe, Prawo pracy, Prawo administracyjne, Kredyty

Poznań, Paderewskiego 6/11

porada prawna stacjonarna: od 300 zł

Najbliższy termin: Wednesday, 04 November

11:00

12:00

13:00

więcej

Dziś

01 Nov

Jutro

02 Nov

03 Nov

04 Nov

Adwokat

Karol Chmieliński

Numer uprawnień: POZ/Adw/4414

Specjalizacja: Prawo cywilne, Prawo rodzinne, Prawo rolne, Prawo karne, Prawo upadłościowe, Prawo spadkowe

Poznań, ul. Młyńska 4/2

Porada prawna: od 250 zł

Najbliższy termin: Monday, 02 November

11:00

12:00

13:00

więcej

Dziś

01 Nov

Jutro

02 Nov

03 Nov

04 Nov

Adwokat

Maciej Gołębiowski

Numer uprawnień: POZ/Adw/4422

Specjalizacja: Prawo cywilne, Prawo upadłościowe, Prawo nieruchomości, Prawo handlowe, Prawo spadkowe, Kredyty frankowe

Poznań, Libelta 1a/1

Porada prawna: od 400 zł

Najbliższy termin: Tuesday, 03 November

12:00

09:00

12:00

więcej

Dziś

01 Nov

Jutro

02 Nov

03 Nov

04 Nov

Adwokat

Wojciech Firlej

Numer uprawnień: POZ/Adw/4304

Specjalizacja: Prawo cywilne, Prawo handlowe, Prawo spadkowe, Prawo rodzinne, Prawo medyczne i farmaceutyczne, Prawo windykacyjne

Poznań, ul. Małe Garbary 8 lok. B 104

Konsultacja prawna: od 300 zł

Najbliższy termin: Tuesday, 03 November

16:00

14:00

15:00

więcej

Dziś

01 Nov

Jutro

02 Nov

03 Nov

04 Nov

Adwokat

Jakub Racinowski

Numer uprawnień: POZ/ADW/4541

Specjalizacja: Prawo cywilne, Prawo nieruchomości, Prawo rodzinne, Prawo karne, Prawo spadkowe, Prawo administracyjne

Poznań, Filarecka 3/3

Porada prawna: od 250 zł

Najbliższy termin: Monday, 02 November

14:00

15:00

16:00

więcej

Dziś

01 Nov

Jutro

02 Nov

03 Nov

04 Nov

Adwokat

Marcin Małas

Numer uprawnień: POZ/Adw/4532

Specjalizacja: Prawo cywilne, Prawo spadkowe, Prawo rodzinne, Prawo karne, Prawo windykacyjne, Prawo medyczne i farmaceutyczne

Poznań, Wieniawskiego 5/9 lok. 206

Porada / Konsultacja: od 300 zł

Najbliższy termin: Friday, 06 November

09:00

10:30

12:00

więcej

Dziś

01 Nov

Jutro

02 Nov

03 Nov

04 Nov

Szybko i bezpiecznie

Zweryfikowani prawnicy

Każdy specjalista na platformie posiada zweryfikowane uprawnienia zawodowe.

Porównaj specjalistów

Sprawdź doświadczenie, stawki, wolne terminy i wybierz najlepszego prawnika.

Prosty proces rezerwacji

Umów poradę prawną bez zbędnych telefonów i maili.

Kiedy działać

Terminy, które mają znaczenie

Nie da się wypowiedzieć umowy z dnia na dzień. Wypowiedzenie najmu lokalu mieszkalnego z powodu zaległości jest możliwe dopiero wtedy, gdy najemca zalega z czynszem lub innymi opłatami za co najmniej trzy pełne okresy płatności. Właściciel musi go o tym uprzedzić na piśmie i wyznaczyć dodatkowy miesięczny termin na zapłatę zaległości, a dopiero potem wypowiedzieć umowę. Wypowiedzenie z pominięciem tej procedury jest bezskuteczne i przegrywa w sądzie.

Druga rzecz to okres ochronny: od 1 listopada do 31 marca co do zasady nie wykonuje się wyroków eksmisyjnych wobec osób, którym nie wskazano lokalu, do którego mają się przenieść, choć ustawa przewiduje od tego wyjątki, między innymi przy przemocy w rodzinie. Dla właściciela oznacza to, że sprawę trzeba zacząć odpowiednio wcześniej.

Koszty

Ile kosztuje pomoc prawna

Do stawki za konsultację dochodzi opłata sądowa, przy sprawie o eksmisję stała, a przy zaległym czynszu zależna od dochodzonej kwoty. Przygotowanie dobrej umowy kosztuje ułamek tego, co późniejszy spór, dlatego to najczęstszy powód, dla którego wynajmujący korzystają z pomocy prawnika.

Przygotowanie

Jakie dokumenty przygotować

Im więcej konkretów, tym więcej zdążycie ustalić w umówionym czasie. Przygotuj: umowa najmu z aneksami, protokół zdawczo-odbiorczy, potwierdzenia wpłat czynszu i kaucji, wezwania do zapłaty i wypowiedzenie oraz zdjęcia stanu lokalu. Wystarczą skany lub zdjęcia, a przy konsultacji online prześlesz je przed spotkaniem.

Co warto rozumieć

Umowa najmu Poznań - co trzeba wiedzieć

Szukasz prawnika, który poprowadzi umowę najmu w Poznaniu? Powyżej znajdziesz zweryfikowanych specjalistów przyjmujących w Poznaniu i online, ze stawką widoczną przed rezerwacją i kalendarzem realnych wolnych terminów. Rezerwacja trwa mniej niż minutę, a płatność następuje po konsultacji.

Na czym polega pomoc prawnika: umowa najmu

Pomoc obejmuje obie strony: właścicielom prawnik przygotowuje umowę i prowadzi sprawy o zaległy czynsz oraz eksmisję, najemcom pomaga podważyć niekorzystne zapisy, odzyskać kaucję i bronić się przed bezpodstawnym wypowiedzeniem. Doradza też przy najmie okazjonalnym i instytucjonalnym, który daje właścicielowi znacznie mocniejszą pozycję.

Gdzie toczy się sprawa w Poznaniu?

O tym, czy sprawę rozpozna sąd rejonowy czy okręgowy, decyduje wartość przedmiotu sporu; opłata od pozwu również zależy od dochodzonej kwoty.

W Poznaniu sprawy rozpoznają sądy rejonowe Poznań-Stare Miasto, Poznań-Nowe Miasto i Wilda oraz Poznań-Grunwald i Jeżyce, a sprawy większej wagi - Sąd Okręgowy w Poznaniu. Miasto jest siedzibą Sądu Apelacyjnego i Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego, a rejestr KRS prowadzi Sąd Rejonowy Poznań-Nowe Miasto i Wilda. Specjalista ustali właściwość w Twojej sprawie i poprowadzi ją także wtedy, gdy postępowanie toczy się w innym mieście - decyduje sprawa, nie adres kancelarii.

Jak umówić konsultację?

Krok 1. Wybierz specjalistę z listy powyżej - filtr formy konsultacji przełącza między spotkaniem w kancelarii a rozmową online.
Krok 2. Sprawdź na profilu doświadczenie, zakres usług, stawkę i numer uprawnień zawodowych.
Krok 3. Zarezerwuj godzinę w kalendarzu i opisz krótko sprawę.
Krok 4. Zapłać po konsultacji.

Nie masz pewności, czy Twoja sprawa to umowa najmu? Wypełnij formularz doboru prawnika. Zobacz też: prawo cywilne Poznań oraz wszyscy prawnicy w Poznaniu.

Pytania i odpowiedzi

Umowa najmu Poznań - pytania klientów

Konsultacje zaczynają się od około 250 zł, a dokładną stawkę widzisz przy profilu przed rezerwacją. Prowadzenie sprawy wyceniane jest indywidualnie, najczęściej po pierwszej konsultacji.

Najpierw musi powstać zaległość za co najmniej trzy pełne okresy płatności, potem pisemne uprzedzenie z dodatkowym miesięcznym terminem, następnie wypowiedzenie, a na końcu pozew o eksmisję. Pominięcie pierwszego kroku unieważnia całą procedurę, dlatego kolejność jest tu ważniejsza od pośpiechu.

Tak, bo najemca z góry wskazuje lokal, do którego się wyprowadzi, i poddaje się egzekucji w akcie notarialnym. Skraca to eksmisję o miesiące. Wymaga jednak zgłoszenia umowy naczelnikowi urzędu skarbowego w ciągu 14 dni od rozpoczęcia najmu. Brak zgłoszenia nie unieważnia umowy, ale wyłącza szczególne uprawnienia przewidziane dla najmu okazjonalnego.

Kaucja podlega zwrotowi po potrąceniu udokumentowanych roszczeń, zgodnie z ustawą w ciągu miesiąca od opróżnienia lokalu. Podstawą sporu jest protokół zdawczo-odbiorczy i zdjęcia, dlatego warto je mieć z obu momentów najmu.

Weryfikacja danych zawodowych odbywa się przed publikacją profilu, a numer wpisu na listę adwokatów lub radców prawnych jest widoczny na karcie. Możesz go porównać z oficjalnym rejestrem samorządu zawodowego.

Tak. Filtr formy konsultacji pokazuje specjalistów przyjmujących zdalnie, a dokumenty przekazujesz elektronicznie. Merytorycznie to ta sama usługa co spotkanie w kancelarii.

Często tak - filtr „Dziś” pokazuje specjalistów z wolnymi terminami na bieżący dzień. Rezerwacja zajmuje mniej niż minutę, a płacisz dopiero po konsultacji.

Dowiedz się więcej

Poradniki prawne związane z Twoją sprawą

Rodzina i rozwody

Kontakty z dzieckiem: jak ustalić, zabezpieczyć i wyegzekwować harmonogram

Kontakty z dzieckiem to instytucja odrębna od władzy rodzicielskiej: rodzic z ograniczoną władzą nie traci prawa do kontaktów. Jak sformułować wniosek, żeby dał się wyegzekwować, jak zabezpieczyć kontakty na czas trwania sprawy i co realnie zrobić, gdy drugi rodzic nie wydaje dziecka. Ze wzorami i rzeczywistymi terminami.

Autor:Redakcja Weź Prawnika

Prawo pracy

Mobbing w pracy od 5 listopada 2026: nowa definicja, zadośćuczynienie i obowiązki pracodawcy

Od 5 listopada 2026 mobbing to uporczywe nękanie: bez wymogu długotrwałości, bez konieczności wykazania skutku i bez rozstroju zdrowia przy zadośćuczynieniu, które nie może być niższe niż sześciokrotność płacy minimalnej. Sprawdź, co dokładnie się zmienia, jak udowodnić mobbing, gdzie go zgłosić i jakie obowiązki ma pracodawca do 5 maja 2027.

Autor:Redakcja Weź Prawnika

Poradniki prawne

Jak wypowiedzieć pełnomocnictwo adwokatowi i zmienić prawnika w trakcie sprawy

Pełnomocnictwo adwokatowi albo radcy prawnemu wypowiesz w każdej chwili, bez przyczyny i bez okresu wypowiedzenia. Żeby jednak zmiana zadziałała w toczącej się sprawie, potrzebne są dwa zawiadomienia: oświadczenie do pełnomocnika i zawiadomienie sądu. Wyjaśniamy, od kiedy wypowiedzenie działa wobec sądu, czy wystarczy mail, co z zapłaconym honorarium i czego możesz żądać z akt kancelarii. Z dwoma wzorami pism do pobrania, w formatach DOCX i PDF.

Autor:Redakcja Weź Prawnika

Zrób pierwszy krok

Umów konsultację i poznaj swoje możliwości

Jedna rozmowa zwykle wystarcza, żeby ustalić, na czym stoisz i jakie masz terminy. Rezerwacja trwa mniej niż minutę, a płatność następuje po konsultacji.