Umowa najmu Poznań - dla właściciela i dla najemcy
Potrzebujesz pomocy w sprawie: umowa najmu w Poznaniu? Porównaj zweryfikowanych specjalistów, sprawdź stawki przed rezerwacją i wybierz termin w kalendarzu.
Znajdź specjalistę
Umowa najmu Poznań - zweryfikowani prawnicy
Każdy profil przechodzi weryfikację danych zawodowych, zanim pojawi się w wyszukiwarce, a numer uprawnień jest widoczny na karcie. Stawkę i wolne terminy widzisz przed rezerwacją, a płacisz dopiero po konsultacji.
Adwokat
Konrad Krstulović
Numer uprawnień: POZ/Adw/4436
Specjalizacja: Prawo cywilne, Prawo międzynarodowe, Prawo handlowe, Prawo pracy, Prawo administracyjne, Kredyty
Dziś
17 Sep
Jutro
18 Sep
Sa
19 Sep
Su
20 Sep
Adwokat
Karol Chmieliński
Numer uprawnień: POZ/Adw/4414
Specjalizacja: Prawo cywilne, Prawo rodzinne, Prawo rolne, Prawo karne, Prawo upadłościowe, Prawo spadkowe
Dziś
17 Sep
Jutro
18 Sep
Sa
19 Sep
Su
20 Sep
Radca prawny
Marcin Kapłanowski
Numer uprawnień: PZ-5498
Specjalizacja: Prawo cywilne, Ochrona danych osobowych, Kredyty, Prawo spadkowe, Prawo karne, Kredyty frankowe
Dziś
17 Sep
Jutro
18 Sep
Sa
19 Sep
Su
20 Sep
Adwokat
Maciej Gołębiowski
Numer uprawnień: POZ/Adw/4422
Specjalizacja: Prawo cywilne, Prawo upadłościowe, Prawo nieruchomości, Prawo handlowe, Prawo spadkowe, Kredyty frankowe
Dziś
17 Sep
Jutro
18 Sep
Sa
19 Sep
Su
20 Sep
Adwokat
Wojciech Firlej
Numer uprawnień: POZ/Adw/4304
Specjalizacja: Prawo cywilne, Prawo handlowe, Prawo spadkowe, Prawo rodzinne, Prawo medyczne i farmaceutyczne, Prawo windykacyjne
Dziś
17 Sep
Jutro
18 Sep
Sa
19 Sep
Su
20 Sep
Adwokat
Jakub Racinowski
Numer uprawnień: POZ/ADW/4541
Specjalizacja: Prawo cywilne, Prawo nieruchomości, Prawo rodzinne, Prawo karne, Prawo spadkowe, Prawo administracyjne
Dziś
17 Sep
Jutro
18 Sep
Sa
19 Sep
Su
20 Sep
Adwokat
Marcin Małas
Numer uprawnień: POZ/Adw/4532
Specjalizacja: Prawo cywilne, Prawo spadkowe, Prawo rodzinne, Prawo karne, Prawo windykacyjne, Prawo medyczne i farmaceutyczne
Dziś
17 Sep
Jutro
18 Sep
Sa
19 Sep
Su
20 Sep
Kiedy działać
Terminy, które mają znaczenie
Nie da się wypowiedzieć umowy z dnia na dzień. Wypowiedzenie najmu lokalu mieszkalnego z powodu zaległości jest możliwe dopiero wtedy, gdy najemca zalega z czynszem lub innymi opłatami za co najmniej trzy pełne okresy płatności. Właściciel musi go o tym uprzedzić na piśmie i wyznaczyć dodatkowy miesięczny termin na zapłatę zaległości, a dopiero potem wypowiedzieć umowę. Wypowiedzenie z pominięciem tej procedury jest bezskuteczne i przegrywa w sądzie.
Druga rzecz to okres ochronny: od 1 listopada do 31 marca co do zasady nie wykonuje się wyroków eksmisyjnych wobec osób, którym nie wskazano lokalu, do którego mają się przenieść, choć ustawa przewiduje od tego wyjątki, między innymi przy przemocy w rodzinie. Dla właściciela oznacza to, że sprawę trzeba zacząć odpowiednio wcześniej.
Koszty
Ile kosztuje pomoc prawna
Do stawki za konsultację dochodzi opłata sądowa, przy sprawie o eksmisję stała, a przy zaległym czynszu zależna od dochodzonej kwoty. Przygotowanie dobrej umowy kosztuje ułamek tego, co późniejszy spór, dlatego to najczęstszy powód, dla którego wynajmujący korzystają z pomocy prawnika.
Przygotowanie
Jakie dokumenty przygotować
Im więcej konkretów, tym więcej zdążycie ustalić w umówionym czasie. Przygotuj: umowa najmu z aneksami, protokół zdawczo-odbiorczy, potwierdzenia wpłat czynszu i kaucji, wezwania do zapłaty i wypowiedzenie oraz zdjęcia stanu lokalu. Wystarczą skany lub zdjęcia, a przy konsultacji online prześlesz je przed spotkaniem.
Co warto rozumieć
Umowa najmu Poznań - co trzeba wiedzieć
Szukasz prawnika, który poprowadzi umowę najmu w Poznaniu? Powyżej znajdziesz zweryfikowanych specjalistów przyjmujących w Poznaniu i online, ze stawką widoczną przed rezerwacją i kalendarzem realnych wolnych terminów. Rezerwacja trwa mniej niż minutę, a płatność następuje po konsultacji.
Na czym polega pomoc prawnika: umowa najmu
Pomoc obejmuje obie strony: właścicielom prawnik przygotowuje umowę i prowadzi sprawy o zaległy czynsz oraz eksmisję, najemcom pomaga podważyć niekorzystne zapisy, odzyskać kaucję i bronić się przed bezpodstawnym wypowiedzeniem. Doradza też przy najmie okazjonalnym i instytucjonalnym, który daje właścicielowi znacznie mocniejszą pozycję.
Gdzie toczy się sprawa w Poznaniu?
O tym, czy sprawę rozpozna sąd rejonowy czy okręgowy, decyduje wartość przedmiotu sporu; opłata od pozwu również zależy od dochodzonej kwoty.
W Poznaniu sprawy rozpoznają sądy rejonowe Poznań-Stare Miasto, Poznań-Nowe Miasto i Wilda oraz Poznań-Grunwald i Jeżyce, a sprawy większej wagi - Sąd Okręgowy w Poznaniu. Miasto jest siedzibą Sądu Apelacyjnego i Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego, a rejestr KRS prowadzi Sąd Rejonowy Poznań-Nowe Miasto i Wilda. Specjalista ustali właściwość w Twojej sprawie i poprowadzi ją także wtedy, gdy postępowanie toczy się w innym mieście - decyduje sprawa, nie adres kancelarii.
Jak umówić konsultację?
Krok 1. Wybierz specjalistę z listy powyżej - filtr formy konsultacji przełącza między spotkaniem w kancelarii a rozmową online.
Krok 2. Sprawdź na profilu doświadczenie, zakres usług, stawkę i numer uprawnień zawodowych.
Krok 3. Zarezerwuj godzinę w kalendarzu i opisz krótko sprawę.
Krok 4. Zapłać po konsultacji.
Nie masz pewności, czy Twoja sprawa to umowa najmu? Wypełnij formularz doboru prawnika. Zobacz też: prawo cywilne Poznań oraz wszyscy prawnicy w Poznaniu.
Popularne specjalizacje w mieście Poznań
Najczęściej wyszukiwane sprawy prawne
Nie znalazłeś specjalisty w Twoim mieście? Sprawdź prawników dostępnych online:
Pytania i odpowiedzi
Umowa najmu Poznań - pytania klientów
Konsultacje zaczynają się od około 250 zł, a dokładną stawkę widzisz przy profilu przed rezerwacją. Prowadzenie sprawy wyceniane jest indywidualnie, najczęściej po pierwszej konsultacji.
Najpierw musi powstać zaległość za co najmniej trzy pełne okresy płatności, potem pisemne uprzedzenie z dodatkowym miesięcznym terminem, następnie wypowiedzenie, a na końcu pozew o eksmisję. Pominięcie pierwszego kroku unieważnia całą procedurę, dlatego kolejność jest tu ważniejsza od pośpiechu.
Tak, bo najemca z góry wskazuje lokal, do którego się wyprowadzi, i poddaje się egzekucji w akcie notarialnym. Skraca to eksmisję o miesiące. Wymaga jednak zgłoszenia umowy naczelnikowi urzędu skarbowego w ciągu 14 dni od rozpoczęcia najmu. Brak zgłoszenia nie unieważnia umowy, ale wyłącza szczególne uprawnienia przewidziane dla najmu okazjonalnego.
Kaucja podlega zwrotowi po potrąceniu udokumentowanych roszczeń, zgodnie z ustawą w ciągu miesiąca od opróżnienia lokalu. Podstawą sporu jest protokół zdawczo-odbiorczy i zdjęcia, dlatego warto je mieć z obu momentów najmu.
Weryfikacja danych zawodowych odbywa się przed publikacją profilu, a numer wpisu na listę adwokatów lub radców prawnych jest widoczny na karcie. Możesz go porównać z oficjalnym rejestrem samorządu zawodowego.
Tak. Filtr formy konsultacji pokazuje specjalistów przyjmujących zdalnie, a dokumenty przekazujesz elektronicznie. Merytorycznie to ta sama usługa co spotkanie w kancelarii.
Często tak - filtr „Dziś” pokazuje specjalistów z wolnymi terminami na bieżący dzień. Rezerwacja zajmuje mniej niż minutę, a płacisz dopiero po konsultacji.
Poradniki prawne
Adwokat, radca prawny czy prawnik? Kto jest kim i kogo potrzebujesz do swojej sprawy
Adwokat i radca prawny to dwa odrębne tytuły zawodowe o niemal identycznych uprawnieniach, a „prawnik" nie jest tytułem i nie mówi nic o tym, czy ktoś może Cię reprezentować w sądzie. Wyjaśniamy, czym te zawody różnią się naprawdę, kiedy radca prawny nie może być obrońcą, kto poza adwokatem i radcą może być pełnomocnikiem w sprawie cywilnej, co naprawdę oznacza zwrot „mecenas" i jak w trzy minuty sprawdzić czyjeś uprawnienia w publicznych rejestrach.
Rodzina i rozwody
Ubezwłasnowolnienie w 2026 roku: kiedy sąd je orzeka, jak złożyć wniosek i co się zmieni
Ubezwłasnowolnienie orzeka sąd okręgowy, opłata od wniosku wynosi 100 zł, a o tym, czy będzie ono całkowite czy częściowe, decyduje sąd, a nie treść wniosku. Wyjaśniamy, kto może złożyć wniosek, jakiego dokumentu medycznego zażąda sąd i co zrobić, gdy nie da się go uzyskać, ile to trwa i kosztuje oraz kiedy wystarczy pełnomocnictwo albo kuratela. Z wzorem wniosku do pobrania i omówieniem reformy, która ma zastąpić ubezwłasnowolnienie wspieranym podejmowaniem decyzji.
Prawo karne
Wniosek o skrócenie zakazu prowadzenia pojazdów: wzór, warunki i blokada alkoholowa
Pod hasłem skrócenia zakazu kryją się dwie różne instytucje: uznanie środka karnego za wykonany i blokada alkoholowa. O tym, która Cię dotyczy, decyduje podstawa prawna zakazu w wyroku. Sprawdź, który wniosek złożyć i jak policzyć połowę okresu.
Zrób pierwszy krok
Umów konsultację i poznaj swoje możliwości
Jedna rozmowa zwykle wystarcza, żeby ustalić, na czym stoisz i jakie masz terminy. Rezerwacja trwa mniej niż minutę, a płatność następuje po konsultacji.
Łatwa rezerwacja
Znajdź odpowiedniego specjalistę i umów konsultację prawną w dogodnym terminie dopasowanym do twoich potrzeb. Szybko i bez stresu.
Szeroki wybór prawników
Z Weź Prawnika zyskujesz dostęp do szerokiego grona specjalistów z różnych dziedzin prawa.
Usługa jest bezpłatna
Korzystanie z serwisu Wezprawnika.pl jest dla osób poszukujących pomocy prawnej w pełni bezpłatne.
Pewność i bezpieczeństwo
Każdy specjalista działający w obrębie serwisu został dokładnie zweryfikowany, aby zapewnić Ci bezpieczeństwo i wysoką jakość usług.
Justice Bytes P.S.A.
Al. Jana Pawła II nr. 27
00-867 Warszawa, Polska
NIP: 6793230576
KRS: 0001146182
REGON: 520965002
